Investissement immobilier à Chamonix

10 février 2019

Faire un investissement immobilier à Chamonix présente plusieurs avantages. Nos experts de la transaction en montagne vous aident à investir, et vous proposent une large gamme de biens à vendre dans les secteurs attractifs de la vallée de Chamonix (74).

Comment bien investir dans l’immobilier à Chamonix ?

Investir dans l’immobilier de montagne est une solution plébiscitée par de nombreux français. Procurant de nombreux avantages (dont des avantages de défiscalisation), ce placement est idéal pour se consolider un patrimoine, profiter d’un pied-à-terre en station quelques semaines par an et pouvoir louer son bien.

Si l’investissement est une opération souvent avantageuse (d’autant plus à Chamonix, station prisée toute l’année par des milliers de vacanciers), il est important de suivre quelques étapes préalables pour sécuriser votre placement et investir dans les meilleures conditions.

Choisir un emplacement attractif et porteur

La situation de votre futur bien va être déterminante sur sa capacité d’attraction résidentielle. Pour garantir votre investissement, privilégiez les emplacements situés à proximité du domaine skiable. Certains biens plus excentrés (mais bien desservis) peuvent également constituer un bon placement si vous visez une clientèle recherchant une plus grande tranquillité. À Chamonix, notre agence vous propose des appartements et chalets au pied des pistes, dans le centre de la commune ou au cœur du patrimoine naturel chamoniard.

Adapter son bien à la clientèle visée

Pour réussir votre investissement, vous devez choisir un bien capable de répondre aux attentes de la clientèle recherchée (votre choix ne doit donc pas dépendre uniquement de vos goûts personnels). Si vous souhaitez louer votre logement pour de courtes durées, les biens de petite superficie (de type studio) seront plus adaptés qu’un grand chalet de montagne ; inversement, un bien de grande superficie conviendra mieux aux familles nombreuses qu’aux couples ou aux jeunes actifs, et pourra être loué durant une plus grande période. À vous d’opter pour un bien correspondant à vos objectifs de location.

Utiliser des dispositifs de défiscalisation immobilière

Investir dans l’immobilier locatif peut vous faire profiter de différents dispositifs de défiscalisation. Ces solutions de défiscalisation vous permettent de bénéficier de réductions d’impôts, ce qui rendra plus avantageux votre placement. Statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP)…Optez pour le dispositif le plus adapté à votre projet.

Chamonix, une station idéale pour l’investissement locatif

Le choix d’un bon emplacement est donc primordial pour réussir votre investissement. En achetant un bien à Chamonix, vous avez la garantie d’investir au sein d’une destination cumulant les atouts.

-  Une station prisée par une clientèle internationale : Chamonix a l’avantage d’être située au pied du Mont-Blanc, troisième site naturel le plus visité au monde avec 2,5 millions de visiteurs par an. Capitale de l’alpinisme, la commune a toujours attiré une importante clientèle étrangère (notamment britannique) et reçoit chaque année des centaines de familles, ce qui est une garantie de location non négligeable ;

-  Des activités à découvrir toute l’année : Chamonix propose toute l’année (et pas uniquement en hiver) des activités pour tous niveaux : ski et sports de glisse, bien sûr, mais aussi randonnée, VTT, parapente, golf, luge, raquette…Votre investissement peut ainsi être rentable en toute saison ;

-  Un cadre naturel d’exception : investir à Chamonix, c’est posséder un bien au cœur des paysages sublimes de la vallée du Mont-Blanc, et être à proximité des sites naturels de renom (la Mer de Glace, l’Aiguille du Midi, Les Grands Montets Le Lac Blanc…).

Notre agence immobilière Alpimmo vous propose une sélection complète de biens à vendre pour votre investissement immobilier à Chamonix. Retrouvez en ligne notre sélection ou faites appel à notre expertise.


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